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Em termos demográficos, cerca de 30% da população situa-se na faixa etária entre 35 e 64 anos, o que caracteriza a população deste município como sendo jovem e em idade produtiva. Dos 147.984 agregados familiares existentes em Cabo Verde, Praia abriga 44.352, dos quais 98,2% vivem em áreas urbanas.
Segundo o Instituto Nacional de Estatística (INE), a população da cidade cresceu de 131.719 pessoas residentes em 2010para 145.378 em 2020, mostrando um aumento constante ao longo da última década, o que reflete uma dinâmica populacional crescente.Não obstante os esforços de desconcentração das infraestruturas básicas designadamente hospitais, instituições de ensino superior e outros serviços essenciais, a cidade da Praia continua a constituir o principal polo de atração de fluxos migratórios provenientes das outras ilhas. A taxa de migração rural-urbana permanece elevada, impulsionada pela procura de oportunidades de formação, emprego e acesso a cuidados de saúde, o que provoca uma crescente pressão sobre a capacidade institucional de resposta e sobre os recursos públicos disponíveis. Esse crescimento populacional, acompanhado pela expansão dos agregados familiares traz, também, grandes desafiosà demanda por habitaçãoe ao planeamento urbano sustentável.
A Imobiliária Fundiária e Habitat, SA – IFH, desde a sua criação em, 1982, sob a forma de Instituto de Fomento à Habitação, vem trabalhando para a transformação do cenário urbanístico na capital do país, com intervenções a nível da construção de habitações, do planeamento urbano e da infraestruturação urbana, contribuindo, deste modo, nas respostas aos desafios habitacionais e de planeamento urbano nesta urbe.
Porque o tempo muda, o contexto se transforma, os desafios aumentam e as respostas devem ser contextualizadas ao nível dos desafios, atualmente, a IFH, SA tem em execução, na cidade da Praia, sob encomenda do Governo de Cabo Verde 6 empreitadas de construção de habitação, com respostas diferenciadas, entre as quais residências universitárias e apartamentos de tipologias T0 a T2. As empreitadas constituem-se ações refletidas para responder a demandas contextualizadas.
As empreitadas de construção, associadas Programa de Reabilitação do Habitat – PRH que o Governo de Cabo Verde tem no município da Praia, num investimento de mais de cinco milhões de dólares, para reabilitação de mais de quinhentas casas terá impacto direto na melhoria de vida dos praienses.
Obras de habitação transformam o cenário urbano da Praia
Na zona K, em Palmarejo Grande, uma das áreas em desenvolvimento urbano da capital, estão localizados o Condomínio Tabanka e o Condomínio Batuque.
As obras de construção do Condomínio Tabanka, bem como, o Condomínio Batuque, já estão em curso e numa fase bem avançada. Cada condomínio será composto por 83 habitações sociais, das quais 28 serão de tipologia T0 e 55 de tipologia T1. No total são 176 moradias destinadas a famílias de baixa renda e a jovens.
Os projetos foram cuidadosamente concebidos para garantir todas as condições de habitabilidade, segurança, conforto e interação social, respondendo assim às necessidades de um público dinâmico e moderno. Estas habitações destacam-se pela boa exposição solar, ventilação natural e fluidez nas circulações internas. Além disso, os empreendimentos contarão com espaços de convivência e recreação, pátios internos e áreas verdes, estacionamento, elementos que promovem qualidade de vida e fortalecem o sentido de comunidade.
Com estes dois empreendimentos, a zona K, consolida-se como um polo urbano moderno e sustentável, refletindo o compromisso com o desenvolvimento social e com uma cidade mais equilibrada e inclusiva. Os Condomínio Tabanka e Batuque oferecem novas oportunidades de habitação, e também redesenham a paisagem urbana da Praia, trazendo mais harmonia, conforto e dignidade à vida das famílias cabo-verdianas.
O nome “Tabanka” e “Batuque” uma homenagem à nossa música, nossa identidade cultural, foram atribuídos a estes projetos habitacionais por refletirem valores de coletividade e solidariedade. Uma expressão cultural e social que nos remete a formas de organização comunitária baseadas na cooperação e na convivência harmoniosa.
Essas designações elucidam a essência do projeto: inclusão, laços de convivência e cria uma identidade onde o sentido de pertença esteja enraizado no quotidiano dos residentes traduzindo, a visão que se quer para os empreendimentos como lugares de construção coletiva, diversidade e coesão social.
Residências Universitárias: Um compromisso que une a educação e a nossa história
Ainda na zona K, a caminhar para a fase de conclusão, encontra-se o complexo habitacional Vila Tubarões Azuis, um projeto interessante que abarca 236 habitações com apartamentos funcionais de tipologia T0 e T2, distribuído por 4 blocos, sendo os dois blocos de T0 destinados à Residência Universitária, de modo a proporcionar igualdade de acesso ao ensino superior, condições de habitabilidade dignas para os estudantes de outros municípios que procuram a Praia como cidade de residência académica. Já os dois blocos de T2 serão destinados às famílias de baixa renda e aos jovens.
A este complexo habitacional, pretende-se atribuir o nome de Vila Tubarões Azuis,como uma importante homenagem aofutebol cabo-verdiano, lembrando que no ano em que Cabo Verde celebra os 50 anos da sua Independência, o desporto nacional voltou a elevar o nome do país além-fronteiras, com os Tubarões Azuis a alcançarem, pela primeira vez, o Mundial de Futebol. Esta designação representa um símbolo de orgulho nacional, união e perseverança, valores que se deseja implementar na residencial estudantil. Ao atribuir este nome ao empreendimento pretende-se estimular nos seus usuários o espírito de força coletiva, principalmente aos universitários, enquanto uma geração que busca o desenvolvimento pessoal, académico e profissional. Assim como os atletas que defendem Cabo Verde com determinação e espírito de equipa, os futuros residentes são desafiados a cultivar o companheirismo, a disciplina e a superação, elementos fundamentais para a convivência e o sucesso em ambiente comunitário e académico.
Com essas obras, a zona K prepara-se para se tornar um espaço onde a habitação e a educação se encontram para gerar oportunidades e qualidade de vida.
Cidade da Praia em crescimento
Do outro lado da cidade, em Achada Limpo, crescem três novos empreendimentos habitacionais: União Vitória, Aliança Vitória e Amizade Vitória, que irão transformar o modo de viver da comunidade local.
Integrados na atual Vila Vitória, estes projetos trazem um novo folego urbano e social para uma das áreas de expansão da capital. Com um total de 45 apartamentos de tipologia T2, os edifícios estão sendo concebidos para oferecer conforto, funcionalidade e acessibilidade, respondendo às necessidades de jovens e famílias de baixa rendaque procuram uma habitação digna e moderna a preços acessíveis.
Com denominação forte e que incentivam valores para toda a comunidade, cada empreendimento foi pensado para promover a convivência e a integração comunitária, com espaços comuns, ladeado de áreas verdes e zonas de lazerque valorizam o encontro e o sentido de pertença entre os moradores. A arquitetura moderna e sustentável reflete um compromisso com o ambiente e o bem-estar, utilizando soluções eficientes de ventilação, iluminação natural e aproveitamento racional dos recursos.
Estes novos empreendimentos representam um investimento no futuro dessa comunidade, criando oportunidades, fortalecendo laços sociais e contribuindo para a revitalização urbana de Achada Limpo, tornando-se assim um espaço de esperança, crescimento e inclusão para todos.
Novos Projetos habitacionais para Praia
A cidade da Praia continua a crescer e a afirmar-se como um polo de desenvolvimento urbano e social. A IFH continua acompanhando e respondendo, ao lado do Governo, aos desafios habitacionais inerentes. Nessa linha, já estão em perspetiva a construção de mais 200 novas habitações, sendo 100 destinadas a famílias de baixa renda e 100 para jovens, reforçando o compromisso da IFH com o ODS 11, com o acesso à habitação condigna e com um município mais justo e inclusivo.
Igualmente comprometida com o país e com o desenvolvimento socioeconómico, a IFH cedeu terreno para o projeto do novo Hospital Nacional, a ser construído na cidade da Praia, uma obra que certamente elevará a qualidade dos serviços de saúde do país.
Estão igualmente previstas importantes obras de infraestruturação em Lém Varela e em Achada São Filipe, logo que sejam ultrapassados os diferendos existentes com a Câmara Municipal.
E há mais! A urbanização de Achada Limpo também está no horizonte. A IFH tem previsto o desenvolvimento da Urbanização de Achada Limpo que deverá prosseguir logo após a aprovação do Plano Detalhado já submetido à CMP, consolidando, desta forma, uma visão moderna e integrada para o crescimento sustentável da capital.
IFH, uma parceira do desenvolvimento urbano sustentável, justo e de um habitat condigno!
Texto originalmente publicado na edição impressa do Expresso das Ilhas nº 1251 de 19 de Novembro de 2025.
